婚后房产过户给配偶,一方是否可独立完成?

我和爱人婚后有一套房产,登记在两人名下。现在想把房产过户到我爱人一人名下,由于我工作忙没时间,想了解下我爱人一方是否可以独立完成这个过户手续,不太清楚法律在这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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婚后房产过户给配偶,一方通常不可以独立完成。我们先了解一下婚后房产的性质。婚后购买的房产,一般属于夫妻共同财产,这意味着夫妻双方对该房产都享有平等的处理权。


从法律规定来看,依据《中华人民共和国民法典》中关于共有的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。在婚后房产属于夫妻共同共有的情况下,要进行过户这种处分行为,通常需要夫妻双方共同同意。


在房产过户的实际操作中,房产管理部门一般也会要求夫妻双方共同到场办理过户手续。这是为了确保双方都知晓并同意房产的过户事宜,避免出现一方擅自处分共同财产,损害另一方权益的情况。所以,仅一方通常无法独立完成婚后房产过户给配偶的手续。不过,如果有经过公证的授权委托书,被授权的一方可以代表另一方办理相关手续,但这本质上也是基于另一方的授权,并非独立完成。

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