婚姻期内房产是否可以过户给另一方?

我和爱人在婚姻存续期间有一套房产,现在想把这套房产过户到对方名下,不知道法律上允不允许,具体该怎么操作呢?希望了解下相关法律规定和流程。
张凯执业律师
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在婚姻期内,房产是可以过户给另一方的。下面为你详细介绍相关情况。


首先,从法律依据上来说,根据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。夫妻双方可以通过约定的方式,对财产的归属进行明确。将婚姻期内的房产过户给另一方,就属于夫妻双方对财产归属的一种约定行为,这种约定只要是双方真实意思的表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人的合法权益,就是有效的。


其次,从过户流程来看,婚姻期内房产过户主要分为两种情况。一种是房产原本就是夫妻共同财产,要过户给另一方。这种情况下,通常需要夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等相关证件,到当地的不动产登记中心办理过户手续。一般会被视为婚内财产的变更,可能只需缴纳一定的工本费,而无需缴纳契税等税费。


另一种情况是,如果房产原本是一方的婚前个人财产,要过户给另一方。这种过户也可以办理,同样要准备好相关证件前往不动产登记中心。但在这种情况下,可能需要根据具体情况确定是否需要缴纳相关税费,比如如果是以赠与的方式过户,可能会涉及到契税等。


总之,婚姻期内房产过户给另一方在法律上是可行的,但具体的操作流程和税费情况可能因地区政策的不同而有所差异。在办理过户手续之前,建议你先咨询当地的不动产登记中心或者专业的律师,了解详细的信息和要求,以确保过户手续能够顺利办理。

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