婚姻存续期间可以把房产过户给另一方吗?

我和我爱人现在还在婚姻关系存续期间,我们想把名下一套房产过户到对方名下,不知道在法律上是否允许,具体该怎么操作,有哪些需要注意的地方,希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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在婚姻存续期间,是可以把房产过户给另一方的。这在法律上是被允许的一种财产处分行为。


从法律概念上来说,婚姻存续期间夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。房产作为重要的财产形式之一,夫妻之间可以通过合法的方式进行过户。过户的过程本质上是房产所有权的转移,即从一方名下变更到另一方名下。


依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。同时,夫妻对共同财产,有平等的处理权。这就为夫妻之间在婚姻存续期间进行房产过户提供了基础的法律依据。也就是说,只要双方达成一致意见,就可以对房产进行处分,包括过户。


在实际操作中,夫妻之间办理房产过户通常有两种情况。如果该房产是夫妻共同财产,双方可以携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地的不动产登记机构办理更名手续。这种情况下,一般不需要缴纳契税等税费,只需要缴纳少量的登记费等费用。


如果该房产原本是一方的婚前个人财产,过户给另一方时,从法律意义上相当于一方将自己的财产赠与给另一方。这种赠与行为同样受到法律保护,但为了保障权益,建议签订书面的赠与协议,并办理公证手续,然后再到不动产登记机构办理过户。这样可以避免日后可能出现的纠纷,确保双方的合法权益得到保障。

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