痴呆老人房产被指定监护人卖了,其他继承人可以维权吗?

家里老人患了痴呆,房产被指定的监护人卖掉了。我作为其他继承人,心里很不踏实,担心自己的权益受损。想知道在这种情况下,我有没有权利维护自己的利益,要是能维权,具体该怎么做呢?
张凯执业律师
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痴呆老人房产被指定监护人卖了,其他继承人是有可能维权的。首先要明确几个法律概念,监护是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产及其他合法权益进行监督和保护的法律制度。监护人有责任保护被监护人的权益。


《中华人民共和国民法典》第三十五条规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。这就意味着,如果监护人出售痴呆老人房产不是为了老人的利益,比如不是用于老人的医疗、生活等必要支出,那么这种卖房行为可能是不合法的。


如果监护人确实是为了老人利益卖房,例如老人需要大量资金治病,而房产出售款全部用于老人治疗等必要开销,那么这种情况下卖房行为是合法的,其他继承人可能难以维权。


若其他继承人认为监护人卖房行为侵害了老人和自身权益,可以向法院提起诉讼。在诉讼中,要提供证据证明监护人卖房并非为了老人利益,比如证明卖房所得没有用于老人的生活、医疗等合理之处。法院会根据具体情况进行审理和判决,如果认定监护人处分财产行为不当,可能会判决该卖房行为无效,或者要求监护人承担相应赔偿责任等。


相关概念:

监护:对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产及其他合法权益进行监督和保护的法律制度。


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