父母的宅基地可以赠与子女吗?

我家有一处宅基地是父母名下的,他们想把这个宅基地给我。但我不太清楚法律上允不允许这样做,也不知道具体要怎么操作。想问下父母的宅基地能不能赠与给子女呢,需要走什么流程和手续?
张凯执业律师
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在我国,宅基地的所有权归农民集体所有,村民享有的是宅基地的使用权。因此,严格意义上来说,宅基地本身不能赠与,但宅基地上的房屋可以赠与,并且根据“地随房走”的原则,房屋赠与后,子女也能获得相应的宅基地使用权。


从法律依据来看,《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时,根据《民法典》中关于赠与合同的规定,赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同有效。这里父母将宅基地上的房屋赠与子女是符合赠与合同规定的。


不过,赠与也有一定的限制条件。首先,子女必须是本集体经济组织成员。如果子女户口已经迁出本集体经济组织,就不能通过赠与的方式获得宅基地及房屋。其次,要符合“一户一宅”原则。如果子女已经拥有一处宅基地,再接受父母赠与可能不符合规定。


在办理流程方面,首先父母和子女要签订书面的赠与合同,明确双方的权利和义务。然后,需要到当地的不动产登记机构办理过户登记手续。办理时要提交相关的材料,比如赠与合同、宅基地使用证、双方的身份证明等。经不动产登记机构审核通过后,完成过户登记,子女就合法取得了房屋的所有权和相应的宅基地使用权。

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