父母离婚时房产能直接给孙子吗?

我爸妈打算离婚,家里有套房产。我有个儿子,也就是他们的孙子。我想问问,在他们离婚的时候,能不能直接把这套房产给孙子呢?我不太懂这方面的法律,也不知道这样做合不合法,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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在父母离婚时,房产能否直接给孙子,这涉及到多个方面的法律问题。首先,我们要明确父母对房产的处置权。一般来说,如果这套房产是父母的夫妻共同财产,那么在离婚时,他们有权对该房产进行分割和处分。这就好比两个人一起拥有一个苹果,他们可以决定怎么分这个苹果。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,父母可以通过协商一致的方式,决定将房产的归属。


如果父母双方都同意将房产给孙子,这种行为在法律上被称为赠与。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以,只要父母双方达成一致,并且孙子或其法定代理人表示接受,赠与就可以成立。


不过,这里还有一些需要注意的地方。如果涉及到房贷未还清等情况,可能还需要经过银行等相关债权人的同意。另外,房产的赠与还需要办理相关的过户手续,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。只有完成了过户手续,房产的所有权才真正转移到孙子名下。

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