question-icon 父母在世时房子可以过户给子女吗?

我父母都还健在,他们名下有一套房子,现在想把这套房子过户给我,不知道在法律上是否允许,具体该怎么操作呢?我不太了解这方面的法律规定,希望能得到专业的解答。
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  • #房屋过户
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父母在世时,房子是可以过户给子女的。这在法律上是被允许的,是一种常见的房屋产权转移方式。 从法律概念上来说,房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,也就是产权从甲方转移到乙方的全过程。在父母在世的情况下,常见的过户方式有赠与过户和买卖过户。 赠与过户,是指父母将自己的房产无偿给予子女,子女愿意接受的行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在办理赠与过户时,需要双方签订赠与合同,并办理公证手续,然后到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。不过,赠与过户可能涉及到一定的税费,比如契税等。 买卖过户,就是父母把房子像正常的房产交易一样卖给子女。这种方式按照正常的房屋买卖流程进行,需要签订房屋买卖合同,缴纳相关税费,如增值税、个人所得税、契税等,具体税费标准根据房屋情况和当地政策而定。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 两种过户方式各有优缺点,选择哪种方式要根据家庭的具体情况和实际需求来决定。比如,如果考虑到后续子女再出售该房屋的税费问题,买卖过户可能更合适;如果单纯是为了将房屋产权给到子女,赠与过户也是一种可行的方式。

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