婚前房产出租婚后自己使用能退税吗？

首先，我们要明确一下，这里可能涉及到的退税主要和个人所得税专项附加扣除以及相关的房产税收优惠政策有关。

个人所得税专项附加扣除中，住房租金和住房贷款利息只能二选一进行扣除。如果你婚前房产用于出租，租户在申报个人所得税专项附加扣除时可以申报住房租金专项附加扣除。但婚后你自己使用该房产，如果符合住房贷款利息专项附加扣除条件，你可以考虑申报住房贷款利息扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

另外，关于房产交易过程中的退税，比如契税退税等，婚前房产出租婚后自己使用这种情况通常不符合契税退税条件。契税退税一般是因为房产交易未达成、多缴契税等特定情形。例如，根据相关规定，在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。

所以，你婚前房产出租婚后自己使用能否退税，要具体看是哪种税。如果是涉及个人所得税专项附加扣除，满足住房贷款利息扣除条件可以申报扣除；如果是其他税种，要结合该税种具体的退税政策和你的实际情况判断。建议你咨询当地税务机关，以获取准确的信息和指导。