双方私下买卖房是否可以贷款？

双方私下买卖房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。

首先，私下签订的房屋买卖协议需要合法有效。一份具有法律效力的合同，通常需要满足以下要求：一是签订合同的双方需具备相应的民事行为能力，也就是说双方要能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任。例如，精神病人、未成年人（未满18周岁，除16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的）等不能独立签订有效的房屋买卖合同。二是合同内容必须是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。比如，一方通过欺骗手段让另一方签订了购买价格远高于市场价值的房屋买卖合同，这种情况下合同可能会被认定为无效。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，买卖的房屋是非法建筑，这样的合同就是无效的。

其次，贷款需要选择有正规资质的金融机构，如银行、小额贷款机构等。这些金融机构在发放贷款时，会对贷款申请人以及房屋的相关情况进行审核。审核内容可能包括申请人的信用状况、还款能力、房屋的产权情况等。例如，银行可能会要求申请人提供收入证明、银行流水等资料来证明其还款能力，同时会核实房屋是否存在产权纠纷等问题。

需要注意的是，小产权房屋是不可以进行贷款的。这是因为房屋贷款需要房屋具有合法的产权证，而小产权房依法不能办理过户登记手续，也就没有合法的产权证。相关法律依据可参考《民法典》中关于合同效力以及物权等方面的规定。