房屋申请维修基金物业能让业主签字吗？
我家小区最近物业说要申请房屋维修基金，让我们业主签字。我不太清楚物业有没有这个权利这么做，也不知道签字会不会有什么风险。想问问大家，从法律角度看，物业在申请房屋维修基金时能让业主签字吗？
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共1位律师解答
在探讨物业是否能让业主签字来申请房屋维修基金这个问题前，我们先来了解一下房屋维修基金。房屋维修基金，简单来说，就是专门用于房屋公共部位和共用设施、设备保修期满后的维修、更新和改造的一笔资金，它就像是房屋的“医疗储备金”，能保障房屋的正常使用和安全。 依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，动用维修基金需要遵循一定的程序。其中，对于涉及资金使用的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。这就表明，在申请房屋维修基金的过程中，需要征求业主的意见并获得一定比例业主的同意。 从这个规定来看，物业是有权利让业主签字的。物业在其中扮演着一个组织者和协调者的角色，它需要把申请维修基金这件事告知业主，并让业主对是否使用维修基金表达自己的意见。通过业主签字，能够确认业主知晓相关情况并且同意动用维修基金。 不过，物业让业主签字时，必须保证业主是在充分了解相关情况的前提下进行的。这意味着物业要向业主详细说明申请维修基金的原因、用途、金额等重要信息。如果物业没有尽到告知义务，或者存在欺骗业主签字的行为，那么业主有权拒绝签字，并且可以通过合法途径维护自己的权益。 所以，正常情况下物业能让业主签字来申请房屋维修基金，但要依法依规，保障业主的知情权和决策权。
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