户主死亡注销户口后,房产证还能否过户?

我家户主去世了,户口已经注销。现在想把房产证过户到其他家庭成员名下,不知道还能不能办理过户。想问下在这种情况下,房产证到底能不能过户,需要走什么流程呢?
张凯执业律师
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户主死亡注销户口后,房产证是可以过户的。下面为你详细解释相关情况。


首先,从法律概念上来说,户主死亡后,其名下的房产会涉及到继承问题。继承是指按照法律规定或者被继承人的遗嘱,将被继承人遗留的个人合法财产转移给他人所有的法律制度。


根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,其中包括房产。在户主死亡后,该房产就成为了遗产。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有遗嘱和遗赠扶养协议的,则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


在办理过户手续时,通常需要以下步骤。第一步,所有继承人需要前往公证处办理继承公证。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额。第二步,继承人凭公证书、房产证等材料前往不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会将房产证过户到继承人名下。


需要注意的是,如果继承人之间对房产继承存在争议,无法达成一致意见,那么可以通过向人民法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,继承人可以凭法院的生效判决书前往不动产登记机构办理过户手续。

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