办理完户口注销证明后还能办理房产过户吗?
我家里老人去世了,已经办好了户口注销证明。老人名下有套房子,我想把房子过户到我名下,不知道在办了户口注销证明的情况下,还能不能办理房产过户手续,心里挺没底的,所以来问问。
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在办理完户口注销证明后,通常是可以办理房产过户的。下面为你详细解释相关法律依据和流程。 首先,从法律规定来看,依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这说明房产过户以登记为生效要件。当产权人去世并办理户口注销证明后,其房产并不会因此失去可过户性,而是会涉及到继承或其他合法的转移方式。 如果是通过继承来办理房产过户,根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,被继承人死亡后,其合法的继承人有权继承其遗产,包括房产。法定继承人需要准备相关材料,如被继承人的死亡证明(户口注销证明可作为死亡证明的一种)、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。然后到当地的不动产登记机构提出过户申请。 在办理过程中,不动产登记机构会对提交的材料进行审核。若材料齐全、合法,符合过户条件,就会办理过户登记手续,将房产过户到继承人名下。如果存在遗嘱继承的情况,遗嘱继承人还需提供有效的遗嘱。遗嘱经过公证的,其效力更高。总之,办理完户口注销证明并不影响房产过户的办理,只要按照法定程序和要求准备材料并申请,就可以完成房产的合法转移。

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