业主是否可以查物业公司的账?

我是小区业主,感觉物业费收得有点高,但又不清楚物业的收支情况。我想知道自己有没有权利去查物业公司的账呢?想了解一下相关的法律规定和具体情况。
张凯执业律师
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在我国,业主是有权查询物业公司的账目情况的。下面为你详细解释。首先,从法律概念来讲,业主作为物业服务的付费方,对物业费用的使用情况享有知情权。这意味着业主有权利知晓自己所缴纳的物业费都用在了哪些方面,是否合理合规。


根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。同时,《物业管理条例》也规定了业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权,对物业服务费收支情况等享有相应权利。


从实际操作层面来看,业主可以通过业主大会或者业主委员会来要求物业公司公开账目。一般来说,物业公司需要按照规定定期公布账目明细,方便业主进行监督和查询。如果物业公司拒绝公开账目,业主可以通过合法途径维护自己的权益,比如向当地的房地产行政主管部门投诉,或者通过法律诉讼的方式,要求物业公司履行公开账目的义务。不过,业主在查询账目时,也需要遵循一定的程序和方式,不能影响物业公司的正常运营。

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