房产证十年没办下来，可以退房吗？

在讨论房产证十年没办下来是否可以退房之前，我们先来理解几个关键的法律概念。

首先是“违约责任”，简单来说，就是合同中的一方没有按照合同的约定履行自己的义务，就要承担相应的责任。在购房合同里，开发商通常有义务在一定时间内协助购房者办理好房产证，如果开发商没有做到，那就是违约了。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

另外，该解释第十五条规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

回到你的情况，房产证十年都没办下来，如果是开发商的原因导致的，你完全有权利要求退房。因为按照上述法律规定，办理不动产登记期限届满后超过一年，因出卖人原因导致无法办理的，买受人可以请求解除合同，这里的解除合同通俗来讲就是退房。并且你还可以要求开发商赔偿你的损失，比如你已经支付的购房款的利息等。不过，你需要收集好相关的证据，像购房合同、付款凭证、与开发商沟通办证事宜的记录等，以便在需要的时候维护自己的合法权益。