没有工资能退房贷税吗？
我买了房有房贷，但目前没有工资收入，不知道这种情况下能不能退房贷税。我不太清楚退房贷税对收入有没有要求，想了解一下自 己符不符合退税条件，希望有人能给我讲讲相关法律规定。
张凯执业律师
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首先，我们来了解一下房贷税扣除的概念。房贷税扣除，也就是住房贷款利息专项附加扣除，指的是在计算个人应纳税所得额时，将住房贷款利息支出按照一定标准进行扣除，从而减少应纳税额。
依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
对于退税而言，是因为纳税人预缴的税款超过了应纳税额，才会产生退税。而应纳税额是根据个人的综合所得来计算的。综合所得包括工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得这四项。如果没有工资收入，但是存在劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，且符合首套住房贷款利息扣除条件，同时预缴税款时没有享受该扣除，那么在年度汇算清缴时是可以补充扣除，进而可能产生退税。
但要是没有任何综合所得项目，也就意味着不需要缴纳个人所得税，因为应纳税所得额为零，这种情况下就不存在预缴税款超过应纳税额的情况，自然也就无法申请退房贷税。所以，没有工资能不能退房贷税，关键要看是否存在其他综合所得以及是否有预缴税款。