买房后继续租房是否可以抵个税?

我买了房但还没交房,目前还在租房住。我想了解下,这种买房后还继续租房的情况,能不能在申报个税的时候进行房租专项附加扣除呢?不太清楚相关政策。
张凯执业律师
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首先,我们来解释一下个税专项附加扣除中的住房租金扣除和住房贷款利息扣除这两个概念。住房租金扣除,就是如果你在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,是可以按照一定标准在计算个人所得税时进行扣除的。住房贷款利息扣除,则是指纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。也就是说,只能二选一。


对于买房后继续租房的情况,如果买的房子符合首套住房贷款利息扣除的条件,并且你选择了住房贷款利息扣除,那就不能再享受住房租金扣除。但如果房子还不符合住房贷款利息扣除条件(比如贷款还未开始还款等情况),同时你又满足住房租金扣除的其他条件(在主要工作城市没有自有住房且签订了租房合同等),那么在这种情况下,你是可以享受住房租金专项附加扣除的。


所以,买房后继续租房是否能抵个税,要根据你房子的具体情况以及你是否符合相应扣除条件来判断。你需要根据自身实际情况,合理选择适合自己的专项附加扣除项目。

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