租赁合同可以用于担保吗？
我有一份租赁合同，现在遇到资金周转问题，想拿它去做担保，不知道合不合法。想了解一下在法律上，租赁合同能不能用来担保，有哪些相关规定和要求呢？
张凯执业律师
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在法律层面，单纯的租赁合同本身一般不能直接作为担保的标的，但它所涉及的权益有可能用于担保。
担保是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人为保障其债权实现的，要求债务人向债权人提供担保的合同。常见的担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，可用于担保的财产通常需具备可转让性等特点。虽然租赁合同只是一种合同关系，不具有直接的财产属性，但如果租赁合同中涉及到一些有价值的权益，比如租赁物的使用权、预期收益权等，在符合一定条件下可以进行担保。
例如，在融资租赁合同中，承租人可以将租赁物的使用权进行抵押，以此为债务提供担保。不过这种情况下，需要经过出租人的同意，并且要按照法律规定办理相应的登记手续。另外，如果租赁合同产生了预期收益，在符合相关规定时，也可以将这种收益权进行质押。比如应收账款质押，若租赁合同能产生稳定的租金收益，就可能符合应收账款质押的条件。但无论是哪种基于租赁合同权益的担保方式，都必须严格依照法律规定的程序和要求来进行，否则可能导致担保无效。