房租租赁合同可以用于担保吗？
我有一份房租租赁合同，现在我在和别人的交易中需要提供担保，我想知道能不能用这份房租租赁合同来做担保呢？不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的 。
张凯执业律师
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在法律层面，一般情况下单纯的房租租赁合同本身是不可以直接作为担保物来进行担保的。担保是指为了确保特定债权的实现，债务人或者第三人以自己的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。通常可以用于担保的财产主要是具有一定经济价值且可以依法进行处置的实物、权利等。
根据《中华人民共和国民法典》规定，可用于担保的财产有多种类型。像抵押担保中，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等可以抵押；质押担保里，汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单等权利凭证可以出质。而房租租赁合同本质上是一种合同关系，它代表的是承租人与出租人之间的权利义务约定，并非具有直接经济价值和可依法处置的担保财产形式。
不过，房租租赁合同可能会间接与担保产生联系。例如，在房屋租赁期间，如果承租人对房屋进行了装修等添附行为，形成了一定的财产价值，并且在符合一定条件下，这些添附物可能可以作为担保财产。此外，如果在租赁合同中约定了承租人对租金收益有一定的权利，在符合相关法律规定和程序的情况下，租金收益权有可能可以进行质押等担保操作，但这也需要严格按照法律规定的条件和程序来进行。所以，单纯的房租租赁合同不能直接担保，但与之相关的一些财产权益在符合条件时可能可以用于担保。