租赁合同能用于贷款吗？
我手上有一份租赁合同，最近资金周转有点困难，想申请贷款。不知道这份租赁合同能不能作为贷款的依据呢？ 我不太清楚相关的法律规定和贷款政策，所以想问问大家，租赁合同到底能不能用来贷款呀？
张凯执业律师
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在探讨租赁合同能否用于贷款之前，我们先了解一下贷款的基本概念。贷款是指银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。银行等金融机构在发放贷款时，通常会考虑借款人的还款能力和提供的担保情况。
从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规并没有明确禁止使用租赁合同进行贷款。但是，单纯的租赁合同本身并不一定能直接作为有效的贷款担保物。这是因为贷款机构更关注抵押物或质押物的价值以及其变现的可能性。
一般来说，如果租赁合同涉及的是具有较高价值且可依法转让的财产，比如商业房产的租赁合同，并且在某些情况下，租赁权可能具有一定的经济价值，贷款机构可能会考虑其作为辅助的参考因素。然而，仅有租赁合同通常是不够的，贷款机构往往需要更直接的担保，如房产、车辆等抵押物，或者存单、债券等质押物。
另外，如果租赁合同中涉及的是经营性租赁，对于企业来说，这份合同可能会反映企业的经营状况和未来的现金流，在申请企业贷款时，有可能作为证明企业经营稳定性的材料之一，但也不能单独依靠它来获得贷款。
所以，租赁合同在某些情况下可能对贷款申请有一定的帮助，但不能简单地认为仅凭租赁合同就一定能贷到款。最终能否贷款以及贷款的额度、利率等，要根据贷款机构的具体要求和综合评估来确定。