长期租赁合同能否用于抵押?
我有一份长期租赁合同,现在资金周转有些困难,想拿这份合同去抵押借点钱。但我不知道长期租赁合同到底能不能用来抵押,也不清楚相关的法律规定是怎样的,所以来问问大家。
展开


在探讨长期租赁合同能否抵押之前,我们先来明确一下抵押的概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 从法律层面来看,单纯的长期租赁合同本身通常是不能直接用于抵押的。因为租赁合同所赋予的主要是一种租赁权,即承租人对租赁物在一定期限内的使用和收益权利,并非对租赁物的所有权。而根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这里列举的可抵押财产主要是具有所有权性质的财产,租赁权不在此列。 不过,存在一些特殊情况。如果租赁合同中的租赁物本身是可以抵押的财产,并且出租方同意用该租赁物进行抵押,同时办理了合法的抵押登记手续,那么在一定程度上,与该租赁物相关的权益可能会受到抵押的影响。但这并不是租赁合同本身的抵押,而是租赁物所有权人的抵押行为。另外,如果租赁合同具有一定的经济价值,比如在商业租赁中,租赁合同可能会带来稳定的租金收益,在某些金融创新业务中,这种预期收益权有可能被纳入担保的范畴,但这需要金融机构等相关方的认可,并且也要遵循相关的法律规定和操作流程。总之,一般情况下长期租赁合同不能抵押,但特殊情况需具体分析。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 欠款100万被起诉是否要请律师?
- 2024年新房未入住物业费收取标准是怎样的?
- 婚姻关系存续期间一方的奖金是否属于共同财产?
- 废品回收营业执照能卖多少钱?
- 没有驾照是否可以不交罚款?
- 酒驾没有抽血但签字了,能复议吗?
- 朋友拿我微信诈骗,我会坐牢吗?
- 停车场刮蹭逃逸交警会怎么处理?
- 车辆过户期间没有行驶证可以上路吗?
- 劳务协议和劳动合同有什么区别?
- 保证合同纠纷可以在哪里仲裁?
- 徒刑是坐牢的意思吗?
- 五保户死后土地补偿款归谁?
- 结婚后私自转移财产是否违法?
- 车祸后对方不赔偿怎么办?
- 吉林挪用资金的立案标准是什么?
- 现在起诉公立医院有用吗?
- 法院判拘役的判决书什么时候生效?
- 利用职务之便盗用财务是否构成经济犯罪?
大家都在问
- 欠款100万被起诉是否要请律师?
- 2024年新房未入住物业费收取标准是怎样的?
- 婚姻关系存续期间一方的奖金是否属于共同财产?
- 废品回收营业执照能卖多少钱?
- 没有驾照是否可以不交罚款?
- 酒驾没有抽血但签字了,能复议吗?
- 朋友拿我微信诈骗,我会坐牢吗?
- 停车场刮蹭逃逸交警会怎么处理?
- 车辆过户期间没有行驶证可以上路吗?
- 劳务协议和劳动合同有什么区别?
- 保证合同纠纷可以在哪里仲裁?
- 徒刑是坐牢的意思吗?
- 五保户死后土地补偿款归谁?
- 结婚后私自转移财产是否违法?
- 车祸后对方不赔偿怎么办?
- 吉林挪用资金的立案标准是什么?
- 现在起诉公立医院有用吗?
- 法院判拘役的判决书什么时候生效?
- 利用职务之便盗用财务是否构成经济犯罪?