question-icon 租客拖欠水电费搬走可以报案吗?

我把房子租给一个租客,现在他拖欠了不少水电费直接搬走了。我想知道这种情况能不能去报案,通过警察来解决这个问题呢?我不太清楚这属不属于警察管的范围,希望能得到专业解答。
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  • #租客欠费
answer-icon 共1位律师解答

在日常生活中,当遇到租客拖欠水电费后搬走的情况,很多房东会考虑是否可以通过报案来解决问题。首先,我们来明确一下报案的概念。报案是指将发生的案件向公安机关报告,请求其进行处理。 从法律角度来看,租客拖欠水电费后搬走,这种行为本质上属于民事纠纷。民事纠纷是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷。在这种情况下,房东与租客是基于租赁合同形成的平等民事主体关系。 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。这里虽然说的是租金,但水电费的缴纳义务如果在租赁合同中有明确约定,同样适用类似的规则。 对于这种民事纠纷,公安机关一般不会直接介入处理。因为公安机关主要负责的是治安管理和刑事案件的侦查等工作。不过,如果租客拖欠水电费的行为存在诈骗等刑事犯罪的嫌疑,比如租客一开始就以非法占有为目的,故意拖欠水电费后逃跑,那么这种情况下就可以向公安机关报案,因为这已经超出了普通民事纠纷的范畴,涉及到刑事犯罪。 在大多数普通的租客拖欠水电费搬走的案例中,房东更合适的做法是通过协商或者民事诉讼的方式来解决。房东可以先尝试与租客取得联系,协商解决水电费的问题。如果协商不成,可以准备好相关证据,比如租赁合同、水电费缴费记录等,向人民法院提起诉讼,要求租客支付拖欠的水电费。

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