房产可以填两套报税吗?

我名下有两套房产,在报税的时候不知道能不能把这两套房产都填上去进行报税。我不太清楚税务申报对于房产数量有没有规定,也不知道填两套会不会有什么问题,想了解一下具体情况。
张凯执业律师
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在探讨房产是否可以填两套报税之前,我们先来明确一下这里所说的“报税”,通常涉及到与房产相关的税种,比如房产税、个人所得税等,不同的税种规定有所不同。


以房产税为例,目前我国部分地区开展了房产税试点。根据相关规定,如果属于房产税的征收范围,纳税人在申报时,无论名下有几套房产,都应当如实申报。这是因为如实申报是纳税人的基本义务。《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条明确规定,纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报,报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。也就是说,如果名下有两套房产,就应该将这两套房产的情况如实填写在报税资料中。


再从个人所得税方面来看,当涉及到住房贷款利息专项附加扣除时,根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里明确指出是“首套住房贷款”,若两套房产都有贷款,只有符合首套住房贷款条件的那套可以进行专项附加扣除申报,另一套则不符合该扣除条件。


综上所述,在报税时是可以填写两套房产情况的,但不同税种以及不同的税收优惠政策对于房产的规定不同,要按照相应的法律规定进行申报。纳税人务必如实填报,避免因虚假申报而面临税务风险。如果对具体的报税操作还有疑问,建议咨询当地税务机关。

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