举报隔断房是否能退押金?

我租了个隔断房,住得不太安心,想举报隔断房。但我交了不少押金,就担心举报之后这押金还能不能退给我,想了解下在法律上遇到这种情况,我有没有权利要回押金呢?
张凯执业律师
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在讨论举报隔断房能否退押金这个问题之前,我们先来明确几个关键的法律概念。首先是‘隔断房’,它指的是在房屋原有结构基础上,通过添加隔断墙等方式,将原本一个较大的空间分割成多个小房间用于出租的房屋。在我国,很多地方对隔断房的出租有严格规定,一些不符合安全、消防等标准的隔断房是不允许出租的。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果隔断房本身就违反了相关规定,不符合安全居住等用途,那么房东实际上就没有履行好他应尽的义务。


当你举报隔断房后,一旦隔断房被认定为违规,从法律角度来看,你是有权利要求退还押金的。因为租赁合同的目的无法实现,房东存在违约行为。按照《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。退还押金就可以看作是一种补救措施。


不过,实际操作中可能会遇到一些问题。比如房东可能会以各种理由拒绝退还押金。这时,你可以先与房东协商,向他说明法律规定以及他的违约行为。如果协商不成,你可以收集相关证据,如租赁合同、隔断房的照片、举报记录等,向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构投诉,也可以通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。

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