安置房买卖协议是否可以公证?

我有套安置房想卖,和买家签了买卖协议。但听说安置房买卖有风险,想把协议拿去公证,心里能踏实点。就是不知道安置房买卖协议能不能公证,所以来问问大家。
张凯执业律师
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安置房买卖协议是可以进行公证的,但需要满足一定的条件并遵循相应的法律规定。


首先,我们来了解一下什么是公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于安置房买卖协议来说,公证的目的就是证明这份协议是买卖双方真实意愿的表达,且协议内容符合法律规定。


根据《中华人民共和国公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理合同等公证事项。安置房买卖协议属于合同的一种,从法律规定上看,是在公证机构可以办理的范围内。


然而,在实际操作中,安置房买卖协议的公证可能会受到一些限制。因为安置房的性质比较特殊,它是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。有些安置房在一定期限内是限制上市交易的,比如有的地方规定,安置房在取得房产证后的一定年限内不得转让。如果安置房处于限制交易期内,公证机构可能会因为协议存在违反相关政策规定的风险,而拒绝办理公证。


所以,如果要对安置房买卖协议进行公证,建议先了解清楚该安置房的产权情况、是否处于限制交易期等信息。同时,要确保买卖协议的内容合法、公平、合理,双方的权利义务明确。在准备好相关材料后,向当地合法的公证机构提出申请,由公证机构对协议进行审查和公证。

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