安置房交易公证后是否具有法律效力？

我买了一套安置房，和卖家去做了交易公证。但我心里还是有点不踏实，不知道这个公证有没有用，安置房交易公证后到底有没有法律效力呢？我就怕到时候出问题，这公证不被认可。

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#安置房公证

共1位律师解答

在探讨安置房交易公证后的法律效力之前，我们先来了解一下什么是公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。也就是说，公证起到的是证明作用。对于安置房交易而言，其交易本身受多种因素影响。安置房一般是因城市建设、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据相关政策规定，有些安置房在一定期限内是限制交易的。从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。也就是说，如果安置房交易合同本身符合法律规定的生效要件，比如合同当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同本身就是有效的。而公证后的安置房交易，公证机构会对交易的相关材料、双方的意思表示等进行审查。如果通过公证证明了交易行为的真实性和合法性，那么从证据效力角度来看，经过公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。这意味着在后续可能发生的纠纷中，公证文书具有较高的证明力。不过，需要注意的是，即使安置房交易进行了公证，如果该交易违反了安置房交易的相关政策规定，比如在限制交易期内进行交易，那么虽然公证证明了交易的真实性，但可能无法改变交易本身因违反政策而存在的瑕疵。比如可能导致无法办理过户手续等情况。所以，安置房交易公证后在符合法律规定和政策要求的情况下，是具有法律效力且能增强证据效力的，但不能完全排除交易因违反政策等因素带来的风险。

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