父母在世时农村房子能否过户给城市户口的子女?
我父母在农村有套房子,我现在是城市户口。我想了解下,在父母还在世的时候,能不能把农村这套房子过户给我呢?具体该怎么操作,有没有什么限制条件?
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在探讨父母在世时农村房子能否过户给城市户口子女这个问题前,我们先明晰一些关键的法律概念。农村房子通常建立在宅基地之上,宅基地的所有权归村集体,村民仅拥有使用权。 从法律层面来看,依据《中华人民共和国民法典》物权编等相关规定,农村房屋属于公民个人的合法财产,是可以进行继承、赠与等流转的。所以父母在世时,将农村房子过户给城市户口的子女在一定情况下是可行的。 若采用赠与的方式过户,父母与子女需签订赠与合同,并且到公证处进行公证。随后,携带公证书、房产证等相关材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。不过,因为子女是城市户口,不具备村集体成员资格,所以子女虽然获得了房屋的所有权,但宅基地的使用权会受到一定限制。一般来说,子女只能对房屋进行维修、加固等正常使用,不能对房屋进行翻建、重建等大规模的改动。一旦房屋自然坍塌或因其他原因灭失,村集体有权收回宅基地。 如果涉及到买卖的方式过户,目前我国法律对城市户口人员购买农村宅基地房屋存在诸多限制。因为宅基地的流转通常是在本集体经济组织内部进行,所以城市户口子女一般不能通过买卖方式获得父母农村房子的产权。

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