学校档口生意惨淡可以终止营业吗

在学校租了个档口做生意,可最近生意一直特别差,实在难以为继。想问问从法律角度讲,这种情况能不能终止营业啊?主要是想知道有什么条件或者要承担什么后果之类的,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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学校档口生意惨淡是有可能终止营业的,但要分不同情况来看。


首先,如果和学校或者相关管理方签订的合同里有关于解除合同的具体约定,比如约定了在生意持续不佳达到一定标准或者出现某些特定情况时可以解除合同,那么按照合同约定来操作就行。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同 。


其次,如果合同没有特别约定,就要看是否满足法定解除条件。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形,当事人可以解除合同。要是因为学校一些重大改变,比如突然大规模减少学生数量、长期进行施工影响经营等类似不可抗力因素,导致档口生意完全无法维持,合同目的不能实现,就有可能依据此条规定解除合同来终止营业。


最后,如果既不符合约定解除,也不符合法定解除条件,强行终止营业,那就属于违约行为。违约方需要按照合同约定承担违约责任,比如支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。


总之,能否终止营业要综合合同约定和法定条件来判断,建议先仔细查看合同条款,并尝试和学校或相关管理方友好协商,寻求合理的解决办法。


相关概念:

不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

违约责任:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的民事责任。

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