现在易地扶贫搬迁的房子可以卖吗?
我家是易地扶贫搬迁户,分到了一套房子。现在家里有些经济困难,就想着能不能把这套房子卖了缓解一 下。但又不太清楚相关政策,不知道这种房子可不可以卖,所以来问问大家。
张凯执业律师
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易地扶贫搬迁的房子是否可以买卖,需要分情况来看。易地扶贫搬迁是国家为了帮助贫困地区群众摆脱恶劣的生产生活环境,实现脱贫致富而实施的一项重要政策。易地扶贫搬迁房本质上是政府为解决贫困居民住房问题而建设的保障性住房。
一般来说,在政策规定的限制期内,易地扶贫搬迁的房子是不允许私自买卖的。因为这类房子是国家为了帮助贫困群众改善居住条件和生活质量而提供的福利性住房,其目的是保障贫困群众的基本居住权益。如果允许随意买卖,就可能违背了政策初衷,使真正需要住房保障的贫困群众失去机会。例如,一些地方规定在5 - 10年内,搬迁户只有房屋的使用权,没有完全的产权,不能进行交易。
从法律依据来看,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。易地扶贫搬迁房在限制期内可能尚未取得完整的产权证书,不满足合法转让的条件。此外,各地政府也会根据实际情况制定相关的易地扶贫搬迁管理办法,明确规定房屋的使用、转让等方面的限制。
但是,在限制期满后,并且按照相关规定补缴土地出让金等费用,完善产权手续,取得完全产权后,房屋是有可能可以进入市场进行合法买卖的。不过,具体的操作流程和条件还需要严格按照当地政府的规定来执行。总之,在考虑买卖易地扶贫搬迁房时,一定要先了解清楚当地的政策和相关法律规定,避免因违规交易而带来不必要的法律风 险。
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