过渡安置的安置房可以买卖吗？
我家因为拆迁得到了过渡安置的安置房，现在有人想买，我也有点想卖。但不知道这种安置房能不 能买卖，会不会有什么法律风险，所以想了解一下在法律上过渡安置的安置房可不可以进行买卖。
张凯执业律师
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过渡安置的安置房是否可以买卖，需要分情况来看。
首先，我们要了解一下过渡安置安置房的概念。过渡安置安置房是政府在进行城市建设、土地开发等项目时，为了安置被拆迁居民，在居民等待正式安置住房期间提供的临时性住房。
从法律角度来看，如果该安置房已经取得了完整的产权证书，那么其性质就和普通的商品房类似，是可以进行合法买卖的。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，当安置房完成产权登记，产权人就依法享有对该房屋的处分权，能够将其在市场上进行交易。
然而，如果安置房还没有取得产权证书，情况就比较复杂了。此时进行买卖存在一定的法律风险。一方面，没有产权证书意味着房屋的产权归属可能还存在不确定性，交易可能无法得到法律的完全保障。另一方面，有些地方政府对于未取得产权证书的安置房交易可能有相关的限制规定。比如，有的地方规定在一定期限内，安置房不得上市交易，以保障被安置居民的居住权益和市场的稳定。这种情况下进行买卖，可能会违反地方的政策法规，导致交易无效或者面临其他法律后果。
所以，在考虑买卖过渡安置的安置房时，一定要先确认该房屋是否已经取得产权证书，同时了解当地关于安置房交易的相关政策和规定，以确 保交易的合法性和安全性。