买二手房过户提取公积金之后再卖掉是否可行?
我买了套二手房,已经完成过户并且提取了公积金。现在因为一些原因,想把这套房子卖掉,不知道这样做在法律上是否允许,会不会有什么问题呢?
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在法律层面上,买二手房过户提取公积金之后再卖掉一般是可行的,但有一些要点需要注意。 首先,关于公积金提取。公积金是为了帮助职工解决住房相关问题而设立的专项资金。当你购买二手房并完成过户后,按照公积金管理的相关规定,是可以提取公积金的。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。只要你是基于真实的二手房交易来提取公积金,并且符合当地公积金提取的条件和流程,那么公积金的提取就是合法合规的。 其次,关于房屋买卖。你在完成二手房过户后,就成为了房屋的合法所有权人。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,你有权将该房屋再次出售。不过,在实际操作中,需要确保房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。如果之前使用公积金贷款购买该房屋,要按照贷款合同的约定按时还款,或者提前还清贷款,办理解押手续后才能顺利进行再次交易。同时,要遵守当地的房地产交易政策和税收规定,如缴纳相关的税费等。

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