棚户区拆迁能回迁确权房吗?如果能该怎么办?

我家这边棚户区要拆迁了,我想知道能不能回迁得到确权房。要是可以的话,后续要怎么操作来办理相关手续呢?我不太懂这些流程,担心自己权益受损,希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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首先,棚户区拆迁是有可能回迁确权房的。


从法律层面来说,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。这里的房屋产权调换,就有可能包含回迁安置到确权房的情况。这意味着在棚户区改造过程中,被拆迁人有权利要求以回迁的方式获得房屋安置,并且这个房屋如果是合规建设的,是可以进行确权的。


如果想要回迁确权房,一般需要按以下步骤操作:第一步,与拆迁方签订拆迁补偿安置协议。在协议中,要明确约定回迁房屋的具体位置、面积、户型、产权性质等重要信息,同时要注明办理房屋确权登记的相关事宜和时间节点。这样可以保障自己在未来获得符合要求的回迁确权房。第二步,等待房屋建设完成。在此期间,要关注建设工程的进度和质量,如果发现问题及时与拆迁方沟通解决。第三步,当房屋具备交付条件后,按照协议接收房屋。然后,准备好办理确权所需的材料,比如拆迁补偿安置协议、身份证明、房屋测绘报告等。第四步,向当地的不动产登记机构提出确权申请。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后就会为你办理房屋的确权登记手续,颁发不动产权证书,这样你就真正拥有了回迁房的合法产权。

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