question-icon 房屋拆迁未确权该怎么处理?

我家房子面临拆迁,但一直没确权。现在不知道该咋办,是要先去确权吗?不确权的话拆迁补偿会不会受影响?具体的处理流程是怎样的呢?实在是一头雾水,希望有人能帮我解答。
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answer-icon 共1位律师解答

房屋拆迁未确权是一个在实际生活中较为常见的问题,下面为您详细介绍相关的处理方式和依据。 首先,我们需要了解房屋未确权的原因。未确权可能是由于历史遗留问题、手续不全、存在产权纠纷等多种情况导致的。对于不同原因造成的未确权房屋,处理方式也有所不同。 如果是因为历史遗留问题导致的未确权,在很多情况下,政府会根据当地的政策进行特殊处理。例如,一些早期建设的房屋,由于当时的登记制度不完善等原因没有进行确权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神,对于这类符合一定条件的房屋,应当给予合理补偿。在实际操作中,政府可能会组织相关部门对房屋进行调查、认定和处理。一般会通过查阅历史档案、走访周边居民等方式,来确定房屋的合法性和建造时间等情况。如果认定该房屋属于合法建筑,那么在拆迁时就会按照正常的补偿标准给予补偿。 如果是手续不全导致的未确权,被拆迁人应当积极主动地去补办相关手续。比如,有些房屋缺少规划许可证等证件。在这种情况下,被拆迁人可以向当地的规划、建设等部门咨询,了解补办手续的具体流程和要求。根据《城乡规划法》等相关规定,如果房屋符合城乡规划,在补办手续后,应当被视为合法建筑,在拆迁时也能获得相应的补偿。但是,如果房屋严重违反城乡规划,可能会被认定为违法建筑,这种情况下,在拆迁时可能不会给予补偿。 要是存在产权纠纷导致未确权,那么需要先解决产权纠纷。可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来确定房屋的产权归属。例如,家庭成员之间对房屋产权存在争议,大家可以先自行协商,达成一致意见后签订协议;如果协商不成,可以请求当地的人民调解委员会进行调解;也可以根据事先约定的仲裁条款,向仲裁机构申请仲裁;若以上方式都无法解决,还可以向人民法院提起诉讼。在产权纠纷解决后,再按照正常的拆迁程序进行处理。 总之,房屋拆迁未确权时,被拆迁人不要惊慌,要及时了解相关政策和法律规定,积极配合政府部门的工作,通过合法途径来维护自己的权益。

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