房屋拆迁未确权该怎么处理？

房屋拆迁未确权是一个在实际生活中较为常见的问题，下面为您详细介绍相关的处理方式和依据。

首先，我们需要了解房屋未确权的原因。未确权可能是由于历史遗留问题、手续不全、存在产权纠纷等多种情况导致的。对于不同原因造成的未确权房屋，处理方式也有所不同。

如果是因为历史遗留问题导致的未确权，在很多情况下，政府会根据当地的政策进行特殊处理。例如，一些早期建设的房屋，由于当时的登记制度不完善等原因没有进行确权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神，对于这类符合一定条件的房屋，应当给予合理补偿。在实际操作中，政府可能会组织相关部门对房屋进行调查、认定和处理。一般会通过查阅历史档案、走访周边居民等方式，来确定房屋的合法性和建造时间等情况。如果认定该房屋属于合法建筑，那么在拆迁时就会按照正常的补偿标准给予补偿。

如果是手续不全导致的未确权，被拆迁人应当积极主动地去补办相关手续。比如，有些房屋缺少规划许可证等证件。在这种情况下，被拆迁人可以向当地的规划、建设等部门咨询，了解补办手续的具体流程和要求。根据《城乡规划法》等相关规定，如果房屋符合城乡规划，在补办手续后，应当被视为合法建筑，在拆迁时也能获得相应的补偿。但是，如果房屋严重违反城乡规划，可能会被认定为违法建筑，这种情况下，在拆迁时可能不会给予补偿。

要是存在产权纠纷导致未确权，那么需要先解决产权纠纷。可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来确定房屋的产权归属。例如，家庭成员之间对房屋产权存在争议，大家可以先自行协商，达成一致意见后签订协议；如果协商不成，可以请求当地的人民调解委员会进行调解；也可以根据事先约定的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁；若以上方式都无法解决，还可以向人民法院提起诉讼。在产权纠纷解决后，再按照正常的拆迁程序进行处理。

总之，房屋拆迁未确权时，被拆迁人不要惊慌，要及时了解相关政策和法律规定，积极配合政府部门的工作，通过合法途径来维护自己的权益。