棚户区改造被拆迁户能要求原地回迁吗

我家这边在进行棚户区改造,我在这住了好多年,对周围环境都熟悉了,不想搬到别的地方去。就想问问能不能要求原地回迁啊?主要想了解下从法律层面上,我有没有这个权利,要是可以的话,后续该怎么争取。
张凯执业律师
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棚户区改造被拆迁户是可以要求原地回迁的。


首先,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。并且因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。这就从法律层面保障了被拆迁户有选择房屋产权调换,进而要求在改建地段回迁的权利。


其次,《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》规定,棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合,以原地安置为主,优先考虑就近安置。这进一步强调了被拆迁户在棚户区改造中要求原地回迁的权益。


不过,虽然被拆迁户有要求原地回迁的权利,但最终能否实现,还会受到很多因素影响,比如改造项目的整体规划,如果该地段规划有其他重要用途,可能无法完全原地回迁;还有用地条件等,如果没有足够的土地用于建设回迁房等。但即便不能完全原地回迁,按照规定也应该优先考虑就近安置。


相关概念:

房屋产权调换:就是被征收人用自己原本的房屋产权,去换取征收方提供的其他房屋产权,通俗说就是用旧房换新房。

棚户区改造:是为了改善棚户区居民脏乱差的生活环境和条件,对集中连片的老旧住房等进行改造的工程。

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