棚户区改造中被拆迁户能否要求原地回迁?

我家这边正在进行棚户区改造,我挺舍不得搬走的,就想一直在这生活。所以想问问能不能要求原地回迁啊?想知道从法律角度到底是怎么规定的,要是能原地回迁需要满足啥条件不 。
张凯执业律师
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在棚户区改造中,被拆迁户是可以要求原地回迁的。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人有选择货币补偿或者房屋产权调换的权利。当被征收人选择房屋产权调换时,市、县级人民政府要提供用于产权调换的房屋,并且计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。要是因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。


其次,《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》也规定,棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合,以原地安置为主,优先考虑就近安置;异地安置的,要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要,在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内,安排在交通便利、配套设施齐全地段。


这就说明,从法律和政策层面,充分保障了被拆迁户要求原地回迁的权利。不过在实际操作中,具体的回迁政策可能因地区而异。有些地方可能由于规划、土地等多种因素的限制,不一定能完全满足所有被拆迁户原地回迁的要求,但一般也会优先考虑就近安置 。所以在面临棚户区改造时,被拆迁户可以依据这些法律规定,和相关部门沟通自己原地回迁的诉求。


相关概念:

房屋产权调换:就是被征收人用自己原本的房屋产权,去换取征收方提供的其他房屋产权,通俗讲就是拿旧房换新房。

货币补偿:就是征收方直接给被征收人一定数额的金钱,用来补偿被征收房屋的价值等损失 。

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