question-icon 商铺可以写未成年子女的名字吗?

我打算买个商铺,想把未成年子女的名字写在上面,不知道法律上允不允许。我担心后续会有各种麻烦,也不清楚这样做有没有什么限制条件和需要注意的地方,所以想问问专业人士,商铺到底能不能写未成年子女名字啊?
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  • #商铺赠与
answer-icon 共1位律师解答

在我国,商铺是可以写未成年子女名字的。这在法律上是一种赠与行为,即父母将商铺的所有权赠与给未成年子女。 从法律依据方面来看,《中华人民共和国民法典》规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着未成年人自出生就具备拥有财产的权利能力,所以他们可以成为商铺等不动产的所有权人。 不过,将商铺登记在未成年子女名下,也有一些特殊的规定和需要注意的地方。在办理产权登记时,因为未成年人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,不能独立进行民事活动,所以需要其法定代理人(一般是父母)代为办理相关手续。 同时,如果要对登记在未成年子女名下的商铺进行处分,比如出售、抵押等,根据《中华人民共和国民法典》规定,法定代理人实施民事法律行为,应当保护被代理人的利益,不得损害被代理人的利益。也就是说,只有在为了未成年人的利益时,法定代理人才可以对该商铺进行处分,并且在办理相关手续时,往往需要提供证明是为了未成年人利益的相关材料,比如为了未成年人的教育、医疗等费用而出售商铺。 此外,将商铺登记在未成年子女名下,可能会对其未来购房等产生一定影响,比如可能会影响其首套房资格等。

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