商铺能落户在孩子名下吗?

我买了间商铺,想把它落户到孩子名下,不知道从法律上来说行不行。我孩子还未成年,也不清楚这会不会有啥特殊规定。想问下有没有相关法律允许这么做,需要注意些什么?
张凯执业律师
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在我国,商铺是可以落户在孩子名下的。这涉及到一个法律概念叫“财产所有权的转移”,简单来说,就是把商铺的所有权从原来的所有者,也就是您,转移到孩子的名下。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。这意味着孩子从出生开始就有拥有财产的权利,所以孩子是可以作为商铺的所有权人的。


不过,因为孩子属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人(不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人),在办理商铺落户相关手续时,需要由孩子的法定代理人,也就是您,来代理实施民事法律行为。


在操作过程中,您需要准备好相关的材料,比如商铺的产权证明、您和孩子的身份证明等,然后按照当地不动产登记机构的要求办理过户手续。同时,虽然商铺可以落户到孩子名下,但作为法定代理人,您处分孩子名下的商铺时要遵循为了孩子利益的原则。如果不是为了孩子的利益,比如不能随意将商铺出售用于您自己的事务,否则可能会面临法律问题。

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