姐姐的房子可以赠予给弟弟吗?

我姐姐有一套房子,她想把这套房子赠予给我。我不太清楚这种赠予在法律上是否可行,也不知道具体有哪些流程和规定。所以想问问大家,姐姐的房子能赠予给我吗?
张凯执业律师
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在我国法律体系下,姐姐的房子是可以赠予给弟弟的,这在法律上被称为房屋赠与。房屋赠与指的是一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿给予另一方(受赠人),受赠人愿意接受的民事法律行为。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这表明只要姐姐是房屋的合法所有权人,她就有权决定将房屋无偿赠与弟弟,弟弟也有权接受这份赠与。


不过,房屋赠与涉及到一定的流程。首先,姐姐和弟弟需要签订书面的赠与合同,合同中要明确赠与房屋的具体信息,比如房屋地址、面积等,以及双方的权利和义务。之后,双方要携带相关资料,像身份证、房产证、赠与合同等,前往当地的不动产登记机构办理房屋过户手续。在办理过户时,可能还需要缴纳一些税费,例如契税等。只有完成了过户登记,房屋的所有权才正式从姐姐转移到弟弟名下。


此外,虽然赠与是无偿的,但如果存在欺诈、胁迫等违背赠与人真实意愿的情况,赠与人在法定的期限内有权撤销赠与。所以,在整个赠与过程中,双方都要确保是基于真实的意愿来进行,避免后续出现不必要的法律纠纷。

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