question-icon 小产权房可以作为财产申报吗?为什么?

我名下有套小产权房,现在遇到需要进行财产申报的情况。我不太确定小产权房能不能算在要申报的财产里,它没有像普通商品房那样完整的产权,所以很纠结要不要申报,想了解下法律上是怎么规定的。
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  • #小产权房
answer-icon 共1位律师解答

小产权房能否作为财产申报,需要从多个方面来分析。 首先,我们来了解一下小产权房的概念。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也被称为“乡产权房”。这种房屋的产权不受国家法律的完全保护,与我们常见的通过合法出让、开发建设并取得完整产权证书的商品房有明显区别。 从财产申报的角度来看,如果是一般的个人财产申报,比如在进行一些企业内部的资产情况登记、个人向金融机构申请贷款时的资产说明等,小产权房可以作为个人实际占有的财产进行申报。因为从实际情况出发,个人确实拥有对该房屋的占有、使用和一定程度的收益权利。 然而,在一些特定的、具有严格法律规范要求的财产申报场景中,情况会有所不同。例如,国家公职人员的财产申报。依据《关于领导干部报告个人有关事项的规定》,领导干部需要如实报告本人、配偶、共同生活的子女的房产情况。这里所指的房产通常是具有合法产权的房产。由于小产权房缺乏合法的产权手续,严格来说它不符合该规定中要求申报的“房产”范畴。但如果公职人员对小产权房有实际的经济投入或者从中获取利益,也应该按照规定如实申报相关情况,避免因隐瞒不报而带来法律风险。 综上所述,小产权房在不同的财产申报场景下有不同的处理方式。在进行财产申报时,应当根据具体的申报要求和相关法律法规,如实、准确地反映自己的财产状况。

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