破产清算是否包括小产权房？
我自己名下有套小产权房，现在公司经营不善面临破产清算。我不太清楚小产权房在法律上的地位，也不知道它会不会被算进破产清算的范围内。想了解下，在破产清算的时候，小产权房到底包不包括在内呢？
张凯执业律师
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破产清算指的是当公司出现资不抵债等法定情形时，由法院指定清算组对公司的资产、负债进行清理，将公司的财产公平分配给债权人的法律程序。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
从法律规定来看，根据《中华人民共和国企业破产法》第三十条规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。这里的“全部财产”通常指的是债务人拥有合法产权的财产。
对于小产权房，由于其产权的不完整性和合法性存在争议。在破产清算中，一般情况下，如果小产权房是破产企业或个人通过合法途径建造或取得占有、使用权益的，虽然没有完整的产权证书，但可能会被纳入破产财产的范围进行处置。不过，因为其无法像普通商品房那样自由流通，在变现过程中会存在诸多限制和困难。
如果小产权房是在违反土地管理法规等情况下建造的，属于违法建筑，通常不会被纳入破产清算财产范围。因为违法建筑不受法律保护，不能作为合法财产进行处置和分配。
所以，破产清算是否包括小产权房不能一概而论，需要结合小产权房的具体情况，如取得方式、合法性等，依据相关法律规定来综合判断。