配偶买二手房能否用我的公积金?

我和配偶准备买套二手房,因为我的公积金账户里钱比较多,想用我的公积金来办理相关贷款和提取业务,不知道在法律和政策上允不允许,具体该怎么操作呢?
张凯执业律师
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在我国,配偶买二手房通常是可以使用另一方的公积金的。


公积金,简单来说就是单位和职工共同缴存的长期住房储金,它的设立目的就是为了帮助职工解决住房问题。当涉及到夫妻关系时,公积金的使用规则有明确规定。根据《住房公积金管理条例》,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。这里的“职工”并没有限定只能是购房人本人。在婚姻关系中,夫妻是一个共同体,配偶购房属于家庭住房消费行为,因此符合公积金提取的大前提。


如果配偶购买二手房想要使用另一方的公积金,一般有两种常见情况。一是公积金提取,二是公积金贷款。在公积金提取方面,各地政策虽有差异,但通常只要提供结婚证、购房合同、发票等相关证明材料,证明是配偶购房,就可以申请提取另一方公积金账户内的余额用于支付房款或偿还贷款。在公积金贷款方面,很多地方规定夫妻双方可以共同申请公积金贷款,以提高贷款额度。这样,以配偶名义购买二手房时,另一方的公积金可以作为贷款资质和额度的参考,双方共同承担还款责任。但具体的办理流程和要求,还需要按照当地公积金管理中心的规定来执行。

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