商铺是否可以做租赁合同？
我有一间商铺，想把它租出去。但是不太清楚从 法律角度来说，商铺能不能做租赁合同，会不会有什么限制或者特殊规定。我就怕签了合同最后不合法，到时候出问题就麻烦了。所以想问问大家，商铺到底可不可以做租赁合同呢？
张凯执业律师
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从法律层面来讲，商铺是可以做租赁合同的。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于商铺而言，其所有权人或者合法的使用权人有权将商铺出租给他人使用，并通过签订租赁合同来明确双方的权利和义务。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着，只要商铺租赁合同包含了这些必要的条款，并且是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该租赁合同就是合法有效的。
不过，在签订商铺租赁合同的时候，也有一些需要注意的地方。比如，出租人要确保自己对商铺有合法的出租权，如果是转租的情况，需要取得原出租人的同意。此外，对于租赁期限，根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
所以，商铺不仅可以做租赁合同，而且在遵循相关法律规定和程序的前提下，签订的租赁合同是受法律保护的。