question-icon 转租出去就一定能拿到押金吗?

我把房子转租出去了,房东却不肯退我押金。我觉得转租后就该拿回押金,可房东有他的说法。我不太清楚法律上是怎么规定的,想知道转租出去到底能不能拿到押金呢?
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  • #转租押金
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在探讨转租出去是否就能拿到押金这个问题时,我们需要从多个方面来分析。首先,我们要明白“转租”这个概念,简单来说,转租就是承租人把自己租来的房屋,又租给了别人。而“押金”通常是承租人交给出租人的一笔钱,目的是保证承租人能按照租赁合同的约定使用房屋,并且在租赁结束时,房屋没有损坏等情况,出租人就会把押金退还给承租人。 从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。这意味着,如果没有经过出租人的同意就转租,那就是违反合同约定的行为,在这种情况下,要拿到押金可能就比较困难了。 就算经过了出租人的同意进行转租,也不意味着一定能拿到押金。因为还要看在租赁期间,承租人有没有遵守租赁合同里的其他约定。比如说,有没有按时交租金,有没有对房屋造成损坏等。如果承租人有违反这些约定的情况,出租人是有权扣除部分或者全部押金的。 所以,转租出去并不一定就能拿到押金。关键在于转租是否经过了出租人的同意,以及承租人在租赁期间有没有遵守合同的各项约定。如果在这些方面都没有问题,一般来说,在转租完成并且租赁关系结束后,是可以要求出租人退还押金的。要是和出租人在押金退还问题上有了纠纷,双方可以先试着协商解决。要是协商不成,承租人可以考虑通过法律途径,比如向法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。

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