question-icon 超市是否可以签订租赁合同?

我想开一家超市,打算租个合适的场地。但不太确定超市作为主体能不能签订租赁合同,要是签了,合同有没有法律效力呢?我担心之后会有麻烦,想了解下这方面的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

超市是可以签订租赁合同的。首先,我们来解释一下租赁合同。租赁合同其实就是一种协议,在这个协议里,一方把自己的物品或者场地交给另一方使用,另一方要按照约定给对方租金。超市在法律上属于企业或者个体工商户,只要它有合法的经营资格,就具备签订合同的主体资格。 从法律依据上来说,根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。超市不管是作为出租人还是承租人,都可以参与到租赁合同关系中。比如超市把自己闲置的场地租给别人,那超市就是出租人;要是超市租赁别人的场地来经营,那超市就是承租人。 不过,超市签订租赁合同也需要满足一定条件。合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。同时,签订合同的双方应该是自愿的,不存在欺诈、胁迫等情况。只有满足这些条件,超市签订的租赁合同才会受到法律保护。要是在签订合同过程中出现了问题,比如一方故意隐瞒重要信息,导致合同不公平,受损的一方可以根据法律规定,请求撤销或者变更合同。

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