question-icon 犯罪嫌疑人的房产是否可以买卖?

我家里有个亲戚成了犯罪嫌疑人,他家有套房产,家里人想把这套房子卖了应急。但不知道在这种情况下能不能卖,会不会有法律问题,也不清楚相关的规定是怎样的,所以来问问大家这种情况该怎么办。
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answer-icon 共1位律师解答

一般来说,犯罪嫌疑人名下的房产,从产权角度是其合法财产,在没有被司法机关采取查封、冻结等限制措施时,理论上是可以进行买卖的。 然而,法律对此有着严格的规定和限制。根据《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关的刑事诉讼法律法规,如果司法机关认为该房产与犯罪行为存在关联,比如是犯罪所得购买的房产,或者是用于犯罪活动的场所等,司法机关有权对其进行查封、冻结等操作。一旦房产被查封、冻结,那么在查封、冻结期间,是不允许进行买卖、过户等交易行为的。 同时,如果犯罪嫌疑人涉及到民事赔偿等问题,债权人有可能会通过法律程序申请对该房产进行保全,在保全期间也不能进行买卖。而且,如果明知房产来源可能存在问题,仍然进行交易,购买方可能会面临法律风险,其购买行为可能会被认定为无效。 所以,在考虑买卖犯罪嫌疑人的房产时,一定要先了解该房产是否存在司法限制措施。可以通过查询不动产登记部门的信息,或者向相关司法机关咨询来确认。如果房产没有被限制,买卖程序就和普通房产买卖一样,需要签订合同、办理过户等手续。但如果存在限制,那么就不能进行买卖,否则会面临法律责任。

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