18岁以下可以办理房产证吗？

18岁以下是可以办理房产证的。在法律上，18岁以下的人属于未成年人，他们的民事行为能力分为无民事行为能力人和限制民事行为能力人。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。

根据《中华人民共和国民法典》第三十四条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。所以未成年人办理房产证时，需要由其监护人代为办理相关手续。

在办理过程中，监护人应当提供监护关系证明，比如户口簿等能证明监护人与未成年人关系的文件。同时，监护人要签署保证其具有监护资格和处分房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书需要进行公证。

一般来说，只要手续齐全，未成年人就可以拥有自己的房产并办理房产证。不过，监护人对未成年人名下的房产进行处分时会受到限制。根据法律规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。也就是说，如果监护人要出售、抵押未成年人名下的房产，必须是为了未成年人的利益，例如用于未成年人的教育、医疗等，并且需要提供相关证明。否则，这种处分行为可能会被认定为无效。