失业了房贷是否可以申请延期?
我突然失业了,暂时没了收入,房贷马上到还款时间,实在没能力按时还。我想知道在这种失业的情况下,能不能向银行申请房贷延期还款呢?
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失业了房贷是有可能申请延期的,但这并非绝对可以获批,需要看具体情况以及银行的相关规定。 从法律层面来看,根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。当失业导致失去主要经济来源,无法按时偿还房贷,就属于订立合同时无法预见的重大变化。 不过在实际操作中,一般是先由借款人和贷款银行进行沟通协商。银行会根据借款人的实际情况,例如之前的信用记录、失业的具体情况、后续的还款能力评估等多方面因素来综合判断是否同意延期申请。如果借款人信用良好,只是因为突发失业导致暂时还款困难,且能向银行证明自己有未来还款的能力和计划,银行有可能出于人道主义和长期合作的考虑,同意给予一定期限的延期还款安排。但如果借款人本身信用记录不佳,或者银行评估后认为其后续还款风险较大,也可能会拒绝延期申请。所以,失业后可以尝试主动与贷款银行联系沟通房贷延期事宜。

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