婚后给父母买房是否算共同财产?

我结婚后想给父母买套房子,但是又担心这会被算作夫妻共同财产。我不太清楚在法律上是怎么界定的,想知道婚后给父母买房到底算不算共同财产呢?这种情况有哪些规定和说法呀?
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后给父母买房是否算共同财产,需要分不同情况来看。


首先,我们要明白夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。


如果是用夫妻共同财产给父母买房,并且登记在父母名下,从法律上来说,这一般会被视为夫妻双方对父母的赠与。一旦赠与行为完成,该房产就属于父母的财产,而不再是夫妻共同财产。因为赠与是一种将自己的财产无偿给予他人的行为,当房产登记在父母名下时,就意味着财产所有权已经转移给了父母。


不过,如果夫妻双方在给父母买房时有特别的约定,比如约定该房产仍属于夫妻共同财产,那么就按照约定来处理。另外,如果只是付了部分房款,后续还存在夫妻共同还贷等情况,事情就会更复杂一些。对于共同还贷部分及对应的增值部分,可能会涉及夫妻共同财产的分割问题。


如果是一方用自己的婚前个人财产给父母买房,并且能证明资金来源是婚前财产,同时房产也登记在父母名下,那么该房产通常不会被认定为夫妻共同财产。因为婚前财产属于个人财产,个人有权对自己的财产进行处置。

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