还没有交房的房子能够售卖吗

还没有交房的房子，在通常情况下是不可以卖的。

在我国法律规定中，《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条明确指出，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续 。这主要是为了维护房地产市场的正常秩序，保护购房者的合法权益，避免一些不良交易行为和纠纷的产生。

从法律概念上来说，没有交房的房子大多属于期房，期房在未满足上述条件时进行买卖，交易存在诸多风险。比如私下交易可能会导致后续无法顺利获得产权证，新的购房者权益难以得到保障。即便买卖双方签订了买卖合同，由于无法在房管部门进行登记和过户，合同的履行也可能面临不确定性。

虽然原则上不允许转让未竣工的预售商品房，但在实际情况中，如果购房者确实有特殊需求，也不是完全没有办法。比如可以等待交房后，取得房产证，此时房屋就可以正常进入二手房交易市场进行买卖。或者与开发商协商退房事宜，不过这可能需要根据购房合同的约定，承担一定的违约金等费用 。

总之，法律对于未交房房子的买卖有明确限制，目的在于保障交易安全和市场稳定。在处理这类问题时，一定要遵循法律法规，谨慎行事。