房屋没确权的还能进行确权吗?

我家有套房子之前一直没进行确权,最近听说有房屋确权这个事。我就想问问,像我家这种之前没确权的房子,现在还能不能进行确权呢?需要什么条件或者手续不?
张凯执业律师
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房屋没确权的是否还能进行确权,需要分情况来看。首先,我们要了解一下房屋确权的概念。房屋确权简单来说,就是政府相关部门对房屋的所有权、使用权等权利进行认定和登记,明确房屋的归属,保障权利人的合法权益。


从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就强调了房屋登记确权的重要性。


如果是因为一些合理的原因导致之前没确权,比如历史遗留问题、手续不全等,在符合相关规定和要求的情况下,通常是可以进行确权的。例如,有些农村房屋由于早期管理不规范,建房手续不完善,但如果符合当地的规划和建房政策,经过补办相关手续后可以进行确权登记。


然而,如果房屋存在违法违规建设情况,比如未经批准擅自占用耕地建房、违反城乡规划建设等,这种情况下可能无法进行确权。因为《土地管理法》《城乡规划法》等法律法规明确禁止违法建设行为,对于违法建筑,不仅不能确权,还可能面临拆除等处罚。


如果想了解自家房屋是否能确权,建议先向当地的不动产登记机构或者相关部门咨询,了解具体的政策和要求,并按照要求准备好相关材料,申请确权登记。

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