房屋确权是从哪一年开始实施的?

我家有套老房子,最近想确定下房屋产权。但不清楚房屋确权从哪年开始的,不知道我家房子是否在确权范围内,想了解下具体的开始实施年份。
张凯执业律师
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房屋确权指的是依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。在我国,房屋确权并不是在某一年统一开始实施的,不同阶段有不同的推进情况。


从全国性的政策推进来看,农村集体土地的确权登记发证工作,国土资源部等部门在2011年5月6日联合发布了《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》,该通知要求力争到2012年底把全国范围内的农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的集体经济组织,之后陆续推进宅基地使用权和集体建设用地使用权的确权登记发证工作。其法律依据为《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,这些法规为农村集体土地确权登记发证工作提供了法律支撑和保障,通过确权登记明确土地的所有权和使用权归属,有利于维护农民的合法权益,促进土地的合理利用和管理。


对于城市房屋而言,房屋产权登记制度一直在不断发展和完善。我国《城市房地产管理法》自1995年1月1日起施行,该法对城市房屋权属登记等内容作出了规定。依据该法,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,房地产权利人应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。城市房屋的确权工作是随着城市房地产市场的发展和相关法律法规的不断完善逐步推进和规范的。

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